At finansiere en liebhaverbolig kræver en gennemtænkt strategi, der kombinerer traditionelle og alternative metoder. Her gennemgår vi nogle af de mest relevante muligheder – fra realkreditlån til investering i grønne ETF’er.
Klassisk model: Realkreditlån og banklån
Den mest udbredte finansieringsmodel i Danmark kombinerer realkreditlån og banklån. Typisk kan du finansiere op til 80 % af boligens værdi gennem et realkreditlån, som ofte har lavere rente og længere løbetid. De resterende 15 % dækkes ofte af et banklån, mens du selv skal stille med minimum 5 % i udbetaling. Denne model er velegnet til liebhaverboliger, hvor der er behov for store beløb, og hvor stabilitet og forudsigelighed i økonomien er vigtig .
Alternativ finansiering: Crowdfunding og pantebreve
Hvis du ikke opnår tilstrækkelig finansiering gennem banken eller realkreditinstituttet, kan alternativ finansiering være en løsning. Crowdfunding-platforme og pantebrevslån giver mulighed for at rejse kapital uden om de traditionelle kanaler. Disse løsninger kan være relevante, hvis du har en stærk case, men mangler den nødvendige kreditvurdering .
Investering i grøn energi: Maj Invest UCITS ETF Solar Wind Nuclear
En mere langsigtet tilgang til boligfinansiering kan være at opbygge kapital gennem investeringer. Maj Invest UCITS ETF Solar Wind Nuclear er en børsnoteret fond, der investerer i selskaber inden for solenergi, vindenergi og atomkraft. Ifølge Maj Invest forventes disse sektorer at have vækstrater på 10-15 % årligt, hvilket kan give et solidt afkast over tid . Ved at investere i denne ETF kan du både støtte den grønne omstilling og opbygge en opsparing, der på sigt kan bruges som udbetaling til en liebhaverbolig.
Udnyt din friværdi
Hvis du allerede ejer en bolig med opsparet friværdi, kan denne bruges som sikkerhed for et nyt lån. Ved at belåne din nuværende bolig kan du frigøre midler til køb af en liebhaverbolig. Det er dog vigtigt at overveje de økonomiske konsekvenser og sikre, at du har råd til de samlede ydelser .
Uanset hvilken finansieringsmodel du vælger, er det afgørende at søge rådgivning og lægge en realistisk plan. En liebhaverbolig er en stor investering, og den rette finansiering kan gøre drømmen til virkelighed.