Liebhaveri er en særlig kategori af boliger, der er ud over det sædvanlige, og som har en særlig værdi. Typisk bruges ord som eksklusiv, unik, spektakulær og sjælden til at beskrive boliger, der kategoriseres som liebhaverboliger. Det er dog ikke specifikt, hvad det er ved boligen, der gør den til en unik bolig. Det kan være enkelte ting eller en kombination af mange forskellige faktorer.
Herunder har vi samlet 8 ting, der er værd at vide om liebhaverboliger:
Liebhaveri kan være boliger i alle størrelser
Mange forbinder liebhaveri med store, eksklusive boliger med en masse kvadratmeter. Men liebhaveri er langt mere end det. Liebhaveri kan dække over alt fra herskabslejligheder i byen til villaer, landejendomme og mindre sommerhuse uden for de store byer. Det er med andre ord ikke størrelsen på boligen, der nødvendigvis gør boligen til noget særligt.
Liebhaveri er ikke defineret af pris, men ofte dyrere
Mange forbinder liebhaveri med dyre boliger. Men det er slet ikke prisen, der er med til at definere, om der er tale om liebhaveri. På trods af det er liebhaverboliger typisk dyrere end andre boliger, da man som køber af en liebhaverbolig typisk er villig til at betale for den unikhed, som boligen byder på. Derfor henvender liebhaverboliger sig typisk også til et snævert og særligt købestærkt segment. Det er velhavende individer, der typisk har meget specifikke krav og ønsker til deres bolig, som ikke nødvendigvis kan findes på det almindelige boligmarked.
Beliggenhed
Liebhaveri kan have en helt særlig beliggenhed, som sjældent findes og udbydes på markedet. Det kan være en bolig med fantastisk udsigt, en stor naturgrund tæt på naturskønne områder eller på en prestigefyldt adresse i en storby.
Arkitekturen
Liebhaveri kan have en helt særlig arkitektur og valg af materialer, der adskiller sig fra andre boliger. Boligerne kan være designet med stor opmærksomhed på detaljer og med elementer, der ikke findes i almindelige boliger. Sjælden arkitektur kan omfatte alt fra avantgarde og futuristiske designs til historiske stilarter. I liebhaverboliger er det ikke unormalt, at der er tænkt over alt ned til mindste detalje, når det kommer til materialevalg og materialesammensætninger. Det kan f.eks. være materialer i alt fra sjældne natursten og træsorter til innovative byggematerialer eller generelt et valg af eksklusive materialer.
En bolig med en særlig fortælling
Mange liebhaverboliger har historisk eller kulturel betydning, hvilket kan gøre dem endnu mere attraktive. Det kan være et slot, en villa fra en berømt arkitekt eller en bygning, der har haft en vigtig rolle i samfundet. Denne værdi kan også give boligen en ekstra charme og appel for dem, der ønsker en bolig med en helt særlig atmosfære, der oser af historie og kultur.
En anderledes markedsdynamik
Markedsdynamikken inden for liebhaveri er typisk anderledes, og liebhaverboliger er ikke nødvendigvis lige så hurtigt omsættelige som det almindelige boligmarked. Efterspørgslen er mindre og mere specialiseret, så det kan tage længere tid at sælge en liebhaverbolig. Det er også vigtigt at bemærke, at prisen ikke nødvendigvis følger de samme tendenser som boligmarkedet generelt.
Ejerskifteforsikring ved liebhaverboliger
Det er muligt at tegne en ejerskifteforsikring til liebhaverboliger. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at forsikringsselskaberne kan have særlige regler i forbindelse med tilbudsindhentning på boliger over 20 millioner kr. Det kan f.eks. være, at det kræver en fysisk besigtigelse af ejendommen, før de kan vurdere, om de kan tilbyde en ejerskifteforsikring.